产品介绍

融资租赁是由出租人（融资租赁机构）根据承租人（使用设备的企业）对供货人和设备的选择，由出租人向供货人购买设备，然后租给承租人使用的一种模式，通过融资租赁，间接解决了承租人的资金需求。

产品手册：金租服务航天产业产品手册（第一版）.pdf

航天科工金融租赁有限公司   租赁业务联系人：邓超 13627215686  余亮 15342352455  刘淳 13628681127

解决痛点

随着供给侧改革深入推进，大量中小制造企业对设备更新需求持续上升。而 在银行惜贷、融资租赁公司风控加强的背景下，中小企业普遍面临融资难融资贵的问题，转型升级处于“无力转、无钱转”的困境。

应用场景

按照不同业务形态，融资租赁分为直接融资、售后回租、经营性租赁、特色创新租赁产品。

直接融资租赁：出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。交易结构图如下：

售后回租：承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式，简称“回租”。交易结构图如下：

经营性租赁是指一种对出租人而言带有余值风险的非全额清偿的融资租赁交易方式。即出租人根据承租人对租赁资产和供货人的选择，取得了该资产并中长期（一年以上）地出租给承租人使用时，通过在计算应付租金时预留余值（其折现值≥租赁物公允价值的10%）的方式，使其从承租人收回的租金，小于租赁投资额（一般为租赁物购买价）的一种租赁安排。

特色创新租赁产品：除上述传统融资租赁产品之外，金融服务机构将根据企业的个性化需求，努力推进“过桥式租赁”、“投资型租赁” 、“成长型租赁”、“共享型租赁”等方面的业务，为企业提供更好的金融服务。

方案要素

承租人：依法成立、有效存续、资信良好的法人或其他组织

租赁物：固定资产（主要为大型设备）

租赁类型： 直接租赁、售后回租

租赁本金： 为客户提供的租赁融资额度。

租赁期限： 一般为3-5年，视客户需求可增加

租赁利率： 参照市场利率确定

其他费用： 风险抵押金、租赁手续费等

租金计算与支付 ：一般按等额本金法、等额租金法或双方协商的计算方法，按月、季度在期初或期末支付租金

担保措施： 抵押、质押、保证、设备远程监控锁定等。（黑体为航天云网创新服务）

保险： 一般情况下要求为租赁物购买财产一切险

公证： 为合同办理强制执行公证

起租日： 计收租金起始日

租赁物余值： 租赁期满，简单融资租赁中租赁物的名义货价或经营性租赁中租赁物的公允价值

产品优势

一、租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

二、承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

三、出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

四、租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

五、租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。